Przetarg na 1-roczną dzierżawę gruntu rolnego (do 30.11.2023)/ pow. 38,51 ha/ użytek RIV/ czynsz wywoławczy 27419,oo PLN/rocznie/wadium brak//termin składania ofert 27.09.2022 godz. 12:00

Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy Przedmiot Dzierżawy do używania i pobierania pożytków, z przeznaczeniem na cele rolnicze do dnia określonego przez Oferenta  w formularzu ofertowym (maksymalny okres dzierżawy do 30.11.2023 r.). Wybór terminu na formularzu przez Oferenta jest wiążący. Zmiana terminu dzierżawy może nastąpić tylko  w przypadku opisanym w pkt. 2

 

Uwaga:           Termin zakończenia bieżącej Umowy Dzierżawy to 30.10.2022 roku. 

Termin nowej umowy będzie obowiązywał od 01.11.2022 roku.

 

 

Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „INVEST –PARK” sp. z o.o.

1. Uczniowska 16, 58-306 Wałbrzych

 

 

 

ZAPROSZENIE DO SKŁADANIA OFERT

 

 

Dotyczy:

Dzierżawa nieruchomości niezabudowanej w miejscowości Chocicza Mała (Września)

 

 

 

 

 

 

 

Wałbrzych,sierpień 2022 roku.

Spis treści

 

1. Zaproszenie do składania ofert..………………………………….………………………………………….……3 str.
2. Przedmiot Dzierżawy………………..……………..……………….…………………………………………….…..3 str.
3. Termin dzierżawy…………………………………………………….………………………………………………..…5 str. 4. Warunki zakwalifikowania Oferenta………….…………………………………………………………………5 str. 5. Wykluczenie Oferentów…………………….…………………………………………………………………………5 str.
4. Udzielenie wyjaśnień……………………………………………………………………………………………………6 str.
5. Sporządzenie i składanie ofert….……………………………………………………………………………..……6 str. 8. Otwarcie ofert…………….………………………………………………………………………………………….……7 str.
6. Kryterium oceny Ofert……….………………………………………………………………………………………..8 str.
7. Protesty i uwagi…………………………………………………………………………………………………….……8 str.
8. Poufność informacji……………………………………………………………………………………………………9 str.
9. Dodatkowe informacje……………………………………………………………………………………………….9 str. 13. Załącznik nr 1 – formularz oferty………………………………………………………………………….……11 str.
10. Załącznik nr 2 – Informacja RODO………………………………………………………………………..…..13 str. 15. Załącznik nr 3 –Wzór umowy………..…………………………………………………………………….……14 str.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Zaproszenie do składania ofert.

 

 

Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „INVEST-PARK” sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu (58-306) przy ul. Uczniowskiej 16, (tel.74-664-91-64), zaprasza do  składania ofert na wydzierżawienie nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w miejscowości Chocicza Mała (powiat wrzesiński). Sposób prowadzenia procedury zaproszenia do składania ofert, sposób przygotowania ofert i kryteria oceny określa opis „Zaproszenia do składania ofert”.

 

 

2. Przedmiot Dzierżawy.

 

Dzierżawa części nieruchomości gruntowej niezabudowanej, z przeznaczeniem na cele rolnicze, dotyczy działek ewidencyjnych :

 

Nr działki	Powierzchnia (ha)	Lokalizacja	Obręb ewidencyjny
49/9	1,2037 ha	Chocicza Mała (Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej)	Chocicza Mała
48/16	0,4045 ha	Chocicza Mała (Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej)	Chocicza Mała
48/13	0,1064 ha	Chocicza Mała (Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej)	Chocicza Mała
49/10	0,4807 ha	Chocicza Mała (Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej)	Chocicza Mała
48/17	0,2730 ha	Chocicza Mała (Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej)	Chocicza Mała
48/14	0,2464 ha	Chocicza Mała (Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej)	Chocicza Mała
49/11	0,2141 ha	Chocicza Mała (Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej)	Chocicza Mała
48/18	0,3395 ha	Chocicza Mała (Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej)	Chocicza Mała
48/15	0,4697 ha	Chocicza Mała (Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej)	Chocicza Mała
36/4	28,9377 ha	Chocicza Mała (Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej)	Obłaczkowo
27/23	0,5834 ha	Chocicza Mała (Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej)	Chocicza Mała
27/22	1,8169 ha	Chocicza Mała (Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej)	Chocicza Mała
5/3	3,4407 ha	Chocicza Mała (Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej)	Chocicza Mała
Łącznie	38,5167 ha

 

UWAGI:

 

W przypadku gdy stanie się to konieczne dla pozyskania przez Wydzierżawiającego inwestora, Wydzierżawiający może rozwiązać umowę z jedno-miesięcznym okresem wypowiedzenia, zaś Dzierżawca nie będzie wnosił do Wydzierżawiającego żadnych roszczeń z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy,  w szczególności roszczeń określonych w przepisie art. 706 k.c., jak również roszczeń z tytułu zwrotu kosztów przywrócenia Przedmiotu Dzierżawy do stanu przed rozpoczęciem produkcji rolnej. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Termin dzierżawy.

 

Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy Przedmiot Dzierżawy do używania i pobierania pożytków, z przeznaczeniem na cele rolniczedo dniaokreślonego przez Oferenta  w formularzu ofertowym (maksymalny okres dzierżawy do 30.11.2023 r.). Wybór terminuna formularzu przez Oferenta jest wiążący. Zmiana terminu dzierżawy może nastąpić tylko  w przypadku opisanym w pkt. 2

 

Uwaga:           Termin zakończenia bieżącej Umowy Dzierżawy to 30.10.2022 roku. 

Termin nowej umowy będzie obowiązywał od 01.11.2022 roku.

 

4. Warunki zakwalifikowania oferenta do zaproszenia.

 

Podstawowym warunkiem zakwalifikowania Oferenta do udziału w procedurze zaproszenia jest zapoznanie się przez Oferenta z Zaproszeniem do składania ofert i zaakceptowanie jego postanowień.

 

5. Wykluczenie oferentów.

 

Z procedury do składania ofert zostaną wykluczeni Oferenci, którzy:

 

• złożą więcej niż jedną ofertę lub złożą ofertę zawierającą niejednoznacznie opisaną propozycję,
• złożyli w zaproszeniu do składania ofert nieprawdziwe informacje, istotne w ocenie Zamawiającego,
• w swojej ofercie nie zawarli ceny lub nie podpisali oferty,
• nie wypełnili wszystkich pól w formularzu zgłoszeniowym.

 

Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „INVEST-PARK” sp. z o.o. może zamknąć postępowanie bez wybrania oferty, w tym bez podania przyczyny. W tych przypadkach oferentom nie przysługują jakiekolwiek roszczenia.

 

6. Udzielanie wyjaśnień.

 

20. Oferent może zwrócić się do Wydzierżawiającego w formie pisemnej lub pocztą elektroniczną, w terminie do dnia 20.09.2022 r. do godz. 15⁰⁰(liczy się data wpływu zapytania) z wnioskiem o udzielenie wyjaśnień związanych ze opisem Przedmiotu Dzierżawy i przebiegiem postępowania. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za sposób i terminowość dostarczenia zapytania.
21. Wyjaśnienia udzielane w trybie określonym w punkcie lit. a) stanowią jedyny wiążący i formalnie dopuszczalny tryb wyjaśnienia treści zaproszenia do składania ofert. Oferent ponosi pełną odpowiedzialność za swoje działania lub zaniechania oparte na informacjach uzyskanych od Wydzierżawiającego lub osób trzecich w innym trybie.

 

Wszelkie zapytania związane z przedmiotem postępowania proszę kierować do Departamentu Inwestycji:

 

e-mail:  di@invest-park.com.pltel.: +48 74 664 91 66

 

Kopie odpowiedzi wraz z zapytaniem, lecz bez ujawnienia jego autora, Wydzierżawiający opublikuje na stronie internetowej Spółki.

 

7. Sporządzanie i składanie ofert.

 

Złożona oferta musi zawierać wypełnione wszystkie wymagane pola zgodnie z formularzem zgłoszeniowym (który stanowi załącznik nr 1 do niniejszego zaproszenia do składania ofert). Każda oferta musi być podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentowania danego oferenta. Każdy z oferentów może przedstawić tylko jedną ofertę. Termin związania ofertąwynosi 30 dni. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert.Do oferty należy dołączyć podpisaną informację RODO (załącznik nr 2).

 

OFERTY PROSIMY SKŁADAĆ DO  27.09.2022 r. (do godz. 12:00)

 

Oferty pisemne (wypełnione i podpisane)należy składać w nieprzejrzystej kopercie,zamkniętej w sposób uniemożliwiający jej otwarcie i ponowne zamknięcie bez pozostawiania śladów, w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. przy ul. Uczniowskiej 16 w Wałbrzychu (Sekretariat, I piętro).

 

 

OFERTA = FORMULARZ + INFORMACJA RODO

 

Na kopercie należy umieścić adnotację:

„Nie otwierać koperty do dnia  27.09.2022 r. do godziny 12:10. Oferta na dzierżawę terenów w miejscowości Chocicza Mała”.

 

W przypadku wysyłki oferty drogą pocztową, poniżej podajemy adres siedziby Spółki.

 

Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „INVEST-PARK” sp. z o.o.

1. Uczniowska 16 58-306 Wałbrzych

 

 

8.Otwarcie ofert

 

Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Wydzierżawiającego (ul. Uczniowska 16, 58-306 Wałbrzych –I piętro , sala konferencyjna), w dniu 27.09.2022 rokuo godz. 12:10. W celu przedstawienia  wstępnych informacji o złożonych propozycjachprzez Oferentów, otwarcie ofert nastąpi w obecności Oferentów lub ich przedstawicieli w ww. terminie. Podczas otwarcia ofert nastąpi ogłoszenie nazwy oferenta oraz wszystkich elementów ofertypodlegających ocenie – dotyczy to każdej oferty złożonej w terminie określonym w pkt 7. Po otwarciu wszystkich ofert, zostanie przeprowadzona analiza i ocena ofert w celu nadania punktacji.

 

 

 

 

9.Kryterium oceny ofert

 

Przy wyborze oferty Spółkabędzie kierowała się następującymi kryteriami i ich znaczeniem:

 

▪     Proponowany czynsz za dzierżawę nieruchomości –waga 85 %

 

K1 = (Cb / Cmax) x 85 %

 

K1 –liczba punktów w ramach kryterium czynszu,

Cmax –najwyższy czynsz ofertowy w ofertach podlegających ocenie, Cb – czynsz przedstawiony w badanej ofercie.

 

▪    Wielkość obecnie posiadanych bądź dzierżawionych nieruchomości przez oferenta – waga 15 %

 

K2 = (Cmin/Cb) x 15 %

 

K2 –liczba punktów w ramach kryterium wielkości posiadanych nieruchomości, Cmin –najniższa wielkość posiadanych nieruchomości w ofertach podlegających ocenie, Cb –wielkość posiadanych nieruchomości przedstawiona w badanej ofercie.

 

▪    SUMA PUNKTÓW = K1 + K2

Jeżeli Wydzierżawiającynie może dokonać wyboru oferty najkorzystniejszejze względu na to, że zostały złożone oferty, które uzyskały taką samą ilość punktów, Wydzierżawiający wezwie Oferentów, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Wydzierżawiającego ofert dodatkowych –oferty dodatkowe będą ocenianie w kryterium: proponowany czynsz za dzierżawę.

 

10.Protesty i uwagi

 

Przebieg zaproszenia do składania ofert oraz wyniki analizy ofert nie podlegają protestom, zastrzeżeniom ani jakimkolwiek innym postępowaniom dotyczącym zmiany przedmiotowych wyników.

 

 

11.Poufność informacji

 

Informacje dotyczące badania i porównywania ofert są poufne.

 

12.Dodatkowe informacje

 

• W wyborze najkorzystniejszej oferty podmioty biorące udział w procedurze zostaną poinformowane drogą e-mailową. Informacja o wyborze określonej oferty zostanie również udostępniona na stronie internetowej:

 

https://invest–park.com.pl/blog/category/przetargi–zamowienia/

 

• Informację o wyborze najkorzystniejszej oferty będą udzielane nie wcześniej niż po zaakceptowaniu wyboru oferty przez Zarząd / Radę Nadzorczą Spółki.
• Oferty złożone po terminie nie będą
• Oferent może przed upływem terminu składania ofert zmienić lub wycofać swoją ofertę.
• W toku badania i oceny ofert Spółkamoże żądać od oferentów wyjaśnień dotyczących treści złożonych ofert.
• W przypadku rezygnacji z zawarcia umowy dzierżawy przez wybranego oferenta, zostanie wybrana oferta, która zajęła kolejne miejsce ze względu na otrzymaną punktację.
• Spółka może zamknąć postępowanie bez wyboru oferenta (w tym bez podania przyczyny). Z tego tytułu oferentom nie przysługują żadne roszczenia.
• Proces wyboru Oferenta:
  • otwarcie ofert w dniu 09.2022 r.,
  • analiza ofert w dniach 09.2022 r. –  29.09.2022 r.,
  • zgłoszenie wniosku do Zarządu o wybór najkorzystniejszej oferty,
  • akceptacja Zarządu / Rady Nadzorczej Spółki,
  • ogłoszenie wyników na stronie internetowej,
  • poinformowanie oferenta oraz przygotowanie Umowy na dzierżawę terenu.
• Wszystkie dokumenty składające się na ofertę muszą być podpisane przez osoby uprawnione lub upoważnione.
• Integralną częścią ogłoszenia są załączniki:

 

• Załącznik nr 1 –  Formularz oferty,
• Załącznik nr 2 –  Informacja RODO
• Załącznik nr 3 –  Wzór umowy na dzierżawę nieruchomości (zapisy określone we wzorze   umowy mogą ulec zmianie, przedmiotowy dokument jest szablonem).

 

 

https://invest-park.com.pl/blog/2022/09/01/zaproszenie-do-skladania-ofert-dzierzawa-nieruchomosci-chocicza-mala-wsag-wrzesnia-na-okres-2022-2023/