Przetarg na 1-roczną dzierżawę gruntu rolnego (do 30.11.2023)/ pow. 57,04 ha/ użytek RIII,RIV/ czynsz wywoławczy 40612,oo PLN/rocznie/wadium brak//termin składania ofert 28.09.2022 godz. 12:00
Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „INVEST –PARK” sp. z o.o.
- Uczniowska 16, 58-306 Wałbrzych
ZAPROSZENIE DO SKŁADANIA OFERT
Dotyczy:
Dzierżawa nieruchomości niezabudowanej pod cele rolnicze w miejscowości Dobromierz (woj. Dolnośląskie, pow. świdnicki)
Wałbrzych,sierpień 2022 r.
Spis treści
- Zaproszenie do składania ofert..………………………………….………………………………………….……3 str.
- Przedmiot Dzierżawy………………..……………..……………….…………………………………………….…..3 str.
- Termin dzierżawy…………………………………………………….………………………………………………..…7 str. 4. Warunki zakwalifikowania Oferenta………….…………………………………………………………………7 str. 5. Wykluczenie Oferentów…………………….…………………………………………………………………………7 str.
- Udzielenie wyjaśnień……………………………………………………………………………………………………8 str.
- Sporządzenie i składanie ofert….……………………………………………………………………………..……8 str. 8. Otwarcie ofert…………….………………………………………………………………………………………….……9 str. 9. Kryterium oceny Ofert……….……………………………………………………………………………………….10 str. 10. Protesty i uwagi…………………………………………………………………………………………………….….10 str.
- Poufność informacji…………………………………………………………………………………………………11 str.
- Dodatkowe informacje…………………………………………………………………………………………….11 str.
- Załącznik nr 1 – formularz oferty………………………………………………………………………….……13 str.
- Załącznik nr 2 –Informacja RODO………………………………………………………………………..…..15 str. 15. Załącznik nr 3 –Wzór umowy………..…………………………………………………………………….……16 str.
- Zaproszenie do składania ofert.
Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „INVEST-PARK” sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu (58-306) przy ul. Uczniowskiej 16, (tel.74-664-91-64), zaprasza do składania ofert na wydzierżawienie nieruchomości gruntowej niezabudowanej pod cele rolnicze położonej w miejscowościDobromierz (woj. dolnośląskie, powiat świdnicki, link lokalizacyjny: https://goo.gl/maps/dd2fGAkYgADqDP4VA). Sposób prowadzenia procedury zaproszenia do składania ofert, sposób przygotowania ofert i kryteria oceny określa opis „Zaproszenia do składania ofert”.
- Przedmiot Dzierżawy.
Dzierżawa nieruchomości gruntowej niezabudowanej, z przeznaczeniem na cele rolnicze, dotyczy działek ewidencyjnych :
| Nr działki | Powierzchnia (ha) | Lokalizacja | Obręb ewidencyjny |
| 323/2 | 0,4200 | Dobromierz (pow. świdnicki) | 0004 Dobromierz |
| 324/3 | 7,3800 | Dobromierz (pow. świdnicki) | 0004 Dobromierz |
| 326/31 | 49,2426 | Dobromierz (pow. świdnicki) | 0004 Dobromierz |
| Łącznie | 57,0426 |
UWAGI:
- W przypadku gdy stanie się to konieczne dla pozyskania przez Wydzierżawiającego inwestora,
Wydzierżawiający może rozwiązać umowę z jedno-miesięcznym okresem wypowiedzenia, zaś Dzierżawca nie będzie wnosił do Wydzierżawiającego żadnych roszczeń z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy, w szczególności roszczeń określonych w przepisie art. 706 k.c., jak również roszczeń z tytułu zwrotu kosztów przywrócenia Przedmiotu Dzierżawy do stanu przed rozpoczęciem produkcji rolnej.
- Nieruchomość o nr 326/21 (nieobjęta Umową Dzierżawy) jest planowana do procedury sprzedaży.
W przypadku sprzedania przedmiotowej nieruchomości, Dzierżawca nie będzie wnosił do Wydzierżawiającego żadnych roszczeń z tytułu prowadzenia prac budowlanych na działce o nr 326/21 (sąsiadującej z Przedmiotem Dzierżawy) do końca 2023 roku oraz będzie miał świadomość, iż takie prace mogą być przeprowadzane w tym okresie na ww. nieruchomości.
- Termin dzierżawy.
Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy Przedmiot Dzierżawydo używania i pobierania pożytków, z przeznaczeniem na cele rolniczedo dniaokreślonego przez Oferenta w formularzu ofertowym (maksymalny okres dzierżawy do 30.11.2023 r.). Wybór terminuna formularzu przez Oferenta jest wiążący. Zmiana terminu dzierżawy może nastąpić tylko w przypadku opisanym w pkt. 2
UWAGA : Termin zakończenia trwającej Umowy to: 30 październik 2022 roku.
Termin nowej umowy będzie obowiązywał od 1 listopada 2022 roku.
- Warunki zakwalifikowania oferenta do zaproszenia.
Podstawowym warunkiem zakwalifikowania Oferenta do udziału w procedurze zaproszenia jest zapoznanie się przez Oferenta z Zaproszeniem do składania ofert i zaakceptowanie jego postanowień.
- Wykluczenie oferentów.
Z procedury do składania ofert zostaną wykluczeni Oferenci, którzy:
- złożą więcej niż jedną ofertę lub złożą ofertę zawierającą niejednoznacznie opisaną propozycję,
- złożyli w zaproszeniu do składania ofert nieprawdziwe informacje, istotne w ocenie Zamawiającego,
- w swojej ofercie nie zawarli ceny lub nie podpisali oferty,
- nie wypełnili wszystkich pól w formularzu zgłoszeniowym.
Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „INVEST-PARK” sp. z o.o. może zamknąć postępowanie bez wybrania oferty, w tym bez podania przyczyny. W tych przypadkach oferentom nie przysługują jakiekolwiek roszczenia.
- Udzielanie wyjaśnień.
- Oferent może zwrócić się do Wydzierżawiającego w formie pisemnej lub pocztą elektroniczną, w terminie do dnia 20.09.2022 r. do godz. 1500(liczy się data wpływu zapytania) z wnioskiem o udzielenie wyjaśnień związanych ze opisem Przedmiotu Dzierżawy i przebiegiem postępowania. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za sposób i terminowość dostarczenia zapytania.
- Wyjaśnienia udzielane w trybie określonym w punkcie lit. a) stanowią jedyny wiążący i formalnie dopuszczalny tryb wyjaśnienia treści zaproszenia do składania ofert. Oferent ponosi pełną odpowiedzialność za swoje działania lub zaniechania oparte na informacjach uzyskanych od Wydzierżawiającego lub osób trzecich w innym trybie.
Wszelkie zapytania związane z przedmiotem postępowania proszę kierować do Departamentu Inwestycji:
e-mail: di@invest-park.com.pltel.: +48 74 664 91 66
Kopie odpowiedzi wraz z zapytaniem, lecz bez ujawnienia jego autora, Wydzierżawiający opublikuje na stronie internetowej Spółki.
- Sporządzanie i składanie ofert.
Złożona oferta musi zawierać wypełnione wszystkie wymagane pola zgodnie z formularzem zgłoszeniowym (który stanowi załącznik nr 1 do niniejszego zaproszenia do składania ofert). Każda oferta musi być podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentowania danego oferenta. Każdy z oferentów może przedstawić tylko jedną ofertę. Termin związania ofertą wynosi 60 dni. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert.Do oferty należy dołączyć podpisaną informację RODO (załącznik nr 2).
OFERTY PROSIMY SKŁADAĆ DO 28.09.2022 r. (do godz. 12:00)
Oferty pisemne (wypełnione i podpisane)należy składać w nieprzejrzystej kopercie,zamkniętej w sposób uniemożliwiający jej otwarcie i ponowne zamknięcie bez pozostawiania śladów, w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. przy ul. Uczniowskiej 16 w Wałbrzychu (Sekretariat, I piętro).
OFERTA = FORMULARZ + INFORMACJA RODO
Na kopercie należy umieścić adnotację:
„Nie otwierać koperty do dnia 28.09.2022 r. do godziny 12:10. Oferta na dzierżawę terenów w miejscowości Dobromierz”.
W przypadku wysyłki oferty drogą pocztową, poniżej podajemy adres siedziby Spółki.
Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „INVEST-PARK” sp. z o.o.
- Uczniowska 16 58-306 Wałbrzych
8.Otwarcie ofert
Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Wydzierżawiającego (ul. Uczniowska 16, 58-306 Wałbrzych –I piętro , sala konferencyjna), w dniu 28.09.2022 rokuo godz. 12:10. W celu przedstawienia wstępnych informacji o złożonych propozycjachprzez Oferentów, otwarcie ofert nastąpi w obecności Oferentów lub ich przedstawicieli w ww. terminie. Podczas otwarcia ofert nastąpi ogłoszenie nazwy oferenta oraz wszystkich elementów ofertypodlegających ocenie – dotyczy to każdej oferty złożonej w terminie określonym w pkt 7. Po otwarciu wszystkich ofert, zostanie przeprowadzona analiza i ocena ofert w celu nadania punktacji.
9.Kryterium oceny ofert
Przy wyborze oferty Spółkabędzie kierowała się następującymi kryteriami i ich znaczeniem:
▪ Proponowany czynsz za dzierżawę nieruchomości –waga 85 %
K1 = (Cb / Cmax) x 85 %
K1 –liczba punktów w ramach kryterium czynszu,
Cmax –najwyższy czynsz ofertowy w ofertach podlegających ocenie, Cb – czynsz przedstawiony w badanej ofercie.
▪ Wielkość obecnie posiadanych bądź dzierżawionych nieruchomości przez oferenta – waga 15 %
K2 = (Cmin/Cb) x 15 %
K2 –liczba punktów w ramach kryterium wielkości posiadanych nieruchomości, Cmin –najniższa wielkość posiadanych nieruchomości w ofertach podlegających ocenie, Cb –wielkość posiadanych nieruchomości przedstawiona w badanej ofercie.
▪ SUMA PUNKTÓW = K1 + K2
Jeżeli Wydzierżawiającynie może dokonać wyboru oferty najkorzystniejszejze względu na to, że zostały złożone oferty, które uzyskały taką samą ilość punktów,Wydzierżawiający wezwie Oferentów, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Wydzierżawiającego ofert dodatkowych –oferty dodatkowe będą ocenianie w kryterium: proponowany czynsz za dzierżawę.
10.Protesty i uwagi
Przebieg zaproszenia do składania ofert oraz wyniki analizy ofert nie podlegają protestom, zastrzeżeniom ani jakimkolwiek innym postępowaniom dotyczącym zmiany przedmiotowych wyników.
11.Poufność informacji
Informacje dotyczące badania i porównywania ofert są poufne.
12.Dodatkowe informacje
- W wyborze najkorzystniejszej oferty podmioty biorące udział w procedurze zostaną poinformowane drogą e-mailową. Informacja o wyborze określonej oferty zostanie również udostępniona na stronie internetowej:
https://invest–park.com.pl/blog/category/przetargi–zamowienia/
- Informację o wyborze najkorzystniejszej oferty będą udzielane nie wcześniej niż po zaakceptowaniu wyboru oferty przez Zarząd / Radę Nadzorczą Spółki.
- Oferty złożone po terminie nie będą
- Oferent może przed upływem terminu składania ofert zmienić lub wycofać swoją ofertę.
- W toku badania i oceny ofert Spółkamoże żądać od oferentów wyjaśnień dotyczących treści złożonych ofert.
- W przypadku rezygnacji z zawarcia umowy dzierżawy przez wybranego oferenta, zostanie wybrana oferta, która zajęła kolejne miejsce ze względu na otrzymaną punktację.
- Spółka może zamknąć postępowanie bez wyboru oferenta (w tym bez podania przyczyny). Z tego tytułu oferentom nie przysługują żadne roszczenia.
- Proces wyboru Oferenta:
- otwarcie ofert w dniu 09.2022 r.,
- analiza ofert w dniach 09.2022 r. – 29.09.2022 r.,
- zgłoszenie wniosku do Zarządu o wybór najkorzystniejszej oferty,
- akceptacja Zarządu / Rady Nadzorczej Spółki,
- ogłoszenie wyników na stronie internetowej,
- poinformowanie oferenta oraz przygotowanie Umowy na dzierżawę terenu.
- Wszystkie dokumenty składające się na ofertę muszą być podpisane przez osoby uprawnione lub upoważnione.
- Integralną częścią ogłoszenia są załączniki:
- Załącznik nr 1 – Formularz oferty,
- Załącznik nr 2 – Informacja RODO
- Załącznik nr 3 – Wzór umowy na dzierżawę nieruchomości (zapisy określone we wzorze umowy mogą ulec zmianie, przedmiotowy dokument jest szablonem).
