Przetarg na sprzedaż gruntu pod inwestycyjnego/ pow. 62,13 ha/mpz 1E – teren infrastruktury technicznej – elektroenergetyka/ cena wywoławcza 140.080.000,oo PLN netto/wadium 7.004.000,oo PLN do 21.09.2022/ termin przetargu 23.09.2022 godz. 10:00
REKTOR UNIWERSYTETU PRZYRODNICZEGO WE WROCŁAWIU
ogłasza aukcję na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej
w miejscowości Kobierzyce, gmina Kobierzyce, powiat wrocławski, województwo
dolnośląskie
PRZEDMIOT AUKCJI
● Oznaczenie nieruchomości : obręb Kobierzyce, gmina Kobierzyce; księga
wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy Wrocław -Krzyki .
numery ewidencyjne działek |
powierzchnia łączna [ha] |
księga wieczysta | cena wywoławcza netto zł |
595/3, 596 | 62,1326 | WR1K/00253034/5 | 140 080 000,00 |
- Położenie nieruchomości : Przedmiotowa nieruchomość położona jest w
środkowej części gminy Kobierzyce, która jest obecnie miejscem szczególnie
interesującym dla potencjalnych inwestorów. Jej szybki rozwój wynika m.in. z jej
szczególnej lokalizacji oraz sąsiedztwa miasta Wrocławia.
Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części wsi Kobierzyce w pobliżu
Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, w odległości około 7 km od autostrady A-4,
„Węzła Bielańskiego” i granic miasta Wrocławia.
Od północy nieruchomość graniczy z terenami zabudowanymi, jej wschodnią
granicę wyznacza droga krajowa nr 8, zachodnią linia kolejowa nr 285, natomiast
południowa granica jest niewidoczna w terenie.
● Opis nieruchomości : W skład nieruchomości wchodzą dwie sąsiadujące ze sobą
działki tworzące rozległy kompleks terenu o w miarę regularnym kształcie
położonym na północ od zabudowań wsi Kobierzyce. Bezpośredni dostęp do
kompleksu zapewniają: od wschodu – DK nr 8, od północy drogi gruntowe, od
południowego – zachodu droga gruntowa odchodząca na północ od ul. Sportowej.
Przeważająca część działki stanowi teren użytkowany rolniczo. W jej południowozachodniej części znajduje się obszar zalesiony zlokalizowany w niewielkiej niecce.
Bezpośrednie otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowią grunty użytkowane rolniczo, nowopowstająca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
oraz hale magazynowo – produkcyjne.
● Infrastruktura techniczna: W północnej części działki nr 595/3 znajduje się
istniejąca i projektowana sieć elektryczna oraz istniejąca sieć kanalizacji sanitarnej.
Pozostałe media (sieć wodociągowa, gazowa oraz planowana kanalizacja sanitarna)
przebiegają w sąsiedztwie zabudowań, tj. w ul. Malinowej i przy skrzyżowaniu ul.
Brzozowej z ul. Miodową, w odległości kilkudziesięciu metrów od granic działki.
Działka 596 nie posiada dostępu do sieci uzbrojenia technicznego, media znajdują
się z dala od granic działki.
W rejonie przedmiotowej nieruchomości planowana jest trasa ekspresowa S8 w
ramach zadania „Rozbudowa drogi krajowej nr 8 na odcinku Wrocław (Magnice) –
Kłodzko wraz z budową obwodnic miejscowości”.
● Przeznaczenie zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego:
Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość istnieją dwa obowiązujące
miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego:
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego północnej części wsi
Kobierzyce ( Uchwała Rady Gminy Kobierzyce nr XXXVIII/724/2022 z dnia
28.04.2022r. opublikowana w DUW w dniu 13.05.2022r. poz. 2666):
1U, 2U – tereny zabudowy usługowej
4MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej
1ZL, 2ZL, 3ZL, 4Zl – tereny zieleni izolacyjnej
1ZP, 2ZP, 3ZP – tereny zieleni urządzonej
1E – teren infrastruktury technicznej – elektroenergetyka
2IT, 3IT – teren infrastruktury technicznej
1KDW, 2KDW – tereny dróg wewnętrznych
2. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Kobierzyce,
położonego w obrębach: Kobierzyce, Królikowice i Magnice (Uchwała Rady Gminy
Kobierzyce nr XXXII/380/09 z dnia 30.03.2009r. opublikowana w DUW nr 81 z dnia
7.05.2009r. poz. 1724):
R1 – teren rolniczy z zakazem zabudowy
ZL2, ZL3 – las
WS1 – teren wód powierzchniowych śródlądowychKDZ1 – teren drogi klasy „Z” – zbiorczej.
Do ceny netto doliczony zostanie podatek VAT według stawki 23% na podstawie
art. 41 ust. 1 ustawy z dn. 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Minimalna wysokość postąpienia wynosi 1 500 000 zł,
Wysokość wadium wynosi 5% ceny wywoławczej , tj. 7 004 000 zł.
WARUNKI AUKCJI
• Aukcja odbędzie się w siedzibie Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu
– gmach główny ul. Norwida 25 sala nr VIR na II piętrze w dniu 23.09.2022r.,
o godz. 10.00
• Uczestnicy aukcji zobowiązani są posiadać: w przypadku osób fizycznych dowód
osobisty a w przypadku osób prawnych: wyciąg z KRS lub z innego właściwego
rejestru, ewentualnie zaświadczenia o rejestracji działalności gospodarczej; w
przypadku cudzoziemców – osób prawnych – odpis z właściwego rejestru
uwierzytelniony przez tłumacza przysięgłego; w razie potrzeby pełnomocnictwo do
udziału w aukcji. Aktualny wyciąg z KRS lub innego organu prowadzącego rejestr
powinien być wydany w ciągu ostatnich 3 miesięcy.
Brak okazania przed rozpoczęciem aukcji wymaganych dokumentów skutkuje
niedopuszczeniem do wzięcia udziału w aukcji.
• Warunkiem uczestniczenia w aukcji jest wpłacenie wadium w wysokości wyżej
określonej na konto Uczelni: PKO BP S.A. Wrocław 60 1020 5226 0000 6402 0719
9500 i przekazanie dowodu wpłaty w terminie najpóźniej do 21.09.2022 r. do godz.
14.00 e-mailem na adres: anna.kutnik@upwr.edu.pl. Wadium uważa się za
wniesione z chwilą jego zaksięgowania na rachunku uczelni. Za dowód wpłaty
uważa się potwierdzenie z banku lub dokument elektroniczny sporządzony na
podstawie art. 7 ustawy z dn. 29 sierpnia 1997 r. – Prawo Bankowe ( t.j. Dz.U. z
2021 r. poz. 2439 z późn. zm. )
• Aukcję uważa się za zakończoną wynikiem negatywnym jeżeli żaden z
uczestników aukcji nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej o co najmniej
jedno postąpienie. • Wadia wpłacone przez oferentów, którzy aukcji nie wygrają, zostaną zwrócone
po aukcji w terminie do 7 dni od daty aukcji.
• Wadium wpłacone przez uczestnika aukcji, który aukcję wygrał zalicza się
na poczet ceny nabycia nieruchomości.
• Wadium przepada na rzecz Uczelni, jeżeli oferent, którego oferta zostanie
przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy.
• Do zawarcia umowy sprzedaży sprzedający zobowiązany jest uzyskać zgodę
Prezesa Prokuratorii Generalnej RP na podstawie art.423 ust.2 ustawy z dnia 20
lipca 2018 r. Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce (t.j. Dz.U. z 2022 poz. 574 z
późn. zm.).
• Do wniosku o zgodę Prezesa Prokuratorii Generalnej RP konieczne będzie
dołączenie m.in. parafowanych przez strony projektów umów notarialnych –
warunkowej umowy sprzedaży i przeniesienia własności oraz zgody Rady Uczelni
na sprzedaż nieruchomości.
• Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do wskazania kancelarii notarialnej
przygotowującej umowę warunkową i umowę przeniesienia własności
nieruchomości.
• Umowa warunkowa w formie notarialnej zostanie zawarta w terminie do 30 dni
od daty otrzymania zgody Prezesa Prokuratorii Generalnej RP.
• Wymóg zawarcia umowy warunkowej wynika z art. 30a ustawy z dn. 20 lipca 2017
r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021r. poz. 1961 z późn. zm.), na
podstawie której Skarbowi Państwa reprezentowanemu przez Krajowy Zasób
Nieruchomości przysługuje prawo pierwokupu.
• Umowa przeniesienia własności w formie notarialnej zawarta zostanie w terminie
do 30 dni po otrzymaniu pisma informującego o niewykonaniu prawa pierwokupu
lub po bezskutecznym upływie ustawowego terminu na wykonanie prawa
pierwokupu. • Oferent, który aukcję wygra obowiązany jest do zapłaty ceny sprzedaży netto
powiększonej o podatek VAT wg stawki 23% w terminie najpóźniej do dnia zawarcia
warunkowej umowy sprzedaży.
• Koszty sporządzenia umowy notarialnej tzn. opłatę notarialną i sądową ponosi
nabywca.
• Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców – t. j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278 z późn. zm.) w
przypadku wygrania aukcji zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej
uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości w
przypadkach , gdy zgoda ta jest wymagana.
• W protokole z aukcji kandydat na nabywcę nieruchomości zobowiązany będzie
do oświadczenia, że zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości,
posiada wiedzę na temat zapisów obowiązującego planu zagospodarowania
przestrzennego, posiada wiedzę o przebiegających sieciach infrastruktury
technicznej oraz że nie wnosi w związku z powyższym żadnych zastrzeżeń.
• Informacje dodatkowe: tel. (71)320-52-91, e-mail:
tomasz.fiedor@upwr.edu.pl, magdalena.michalik@upwr.edu.pl
• Zastrzega się prawo do odstąpienia od aukcji bądź jej unieważnienia przez
organizatora bez podania przyczyny.
https://bip.upwr.edu.pl/ogloszenia/nieruchomosci