Przetarg na 30-letnią dzierżawę terenu inwestycyjnego/ pow. 33,14 ha/ użytek RIV/ mpz teren inwestycji przemysłowych/czynsz wywoławczy 995000,oo PLN netto/ rocznie/ wadium 99500,oo PLN do 04.07.2022/ termin przetargu 07.07.2022 godz. 10:00
BURMISTRZ POLKOWIC
ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości gruntowych położonych w granicach działek o nr geod. 182/6, 178, 180/2 w obrębie 2 miasta Polkowice
Przedmiot przetargu – Nieruchomość gruntowa położona w granicach działek o nr.geod.182/6; 178; 180/2; obręb 2 miasta Polkowice nr KW LE1U/00031204/0
Powierzchnia nieruchomości 33.1445 ha w tym – 182/6 pow.26.3691 ha, 178 o pow.1.3815 ha –180/2 pow.5.3939 ha
Wywoławcza cena czynszu dzierżawy /netto/ – 995.000,00 zł/rok (słownie: dziewięćset dziewięćdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/000), do czynszu doliczony zostanie podatek VAT wg. stawki obowiązującej w dacie podpisania umowy dzierżawy, aktualna stawka podatku VAT wynosi 23%.
Wadium: 99.500,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset złotych 00/000) Minimalne postąpienie: 10.000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych)
Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa niezabudowana. Obecnie wydzierżawiana na cele rolne (umowa z obecnym dzierżawcą zostanie rozwiązana po wyłonieniu zwycięzcy ogłoszonego przetargu). Nieruchomość obciążona jest służebnościami przesyłu – służebności te ujawnione są w dziale III księgi wieczystej nr KW LE1U/00031204/0. Nieruchomość nie posiada zjazdu z drogi krajowej nr 3 oraz z drogi wojewódzkiej nr 331, wymagane będą dodatkowe ustalenia z zarządcą dróg oraz właścicielem nieruchomości przyległej. Nieruchomość położona na obszarze Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości:
Na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Polkowic i obrębu Polkowice Dolne, zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Polkowicach Nr XI/83/99 z dnia 16 września 1999 roku (Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego z dnia 3 listopada 1999 r. Nr 30, poz. 1284) nieruchomość położona jest w jednostce terenowej:
35 P, KS,Z – działka nr 182/6, 178 oraz 180/2 o przeznaczeniu:
–funkcja podstawowa i funkcje uzupełniające:
- Rezerwa terenu dla inwestycji przemysłowych, baz, parkingów, obiektów gospodarki komunalnej i ewentualnie usług ponadmiejskich.
Uwaga! Obecnie trwają prace nad uchwaleniem nowego MPZP miasta Polkowic – w projektowanym planie funkcja pozostaje utrzymana.
UWAGI:
- Umowa dzierżawy zawarta będzie na okres 30 lat.
- Czynsz dzierżawy płatny będzie do 31 marca każdego roku. Wysokość czynszu waloryzowana będzie raz do roku o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych (inflacja) ogłaszany przez Prezesa GUS.
- Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia wszelkich kosztów związanych z użytkowaniem nieruchomości.
- Dzierżawca na potrzeby inwestycji we własnym zakresie i na własny koszt przygotuje i wykona niezbędną infrastrukturę potrzebną do jej funkcjonowania oraz uzyska wszelkie uzgodnienia i zgody, w tym uzgodnienie zjazdu. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności materialnej i prawnej za brak pozwolenia na budowę, w zakresie planowanej przez Dzierżawcę inwestycji.
W przypadku kolizji inwestycji z zielenią dokona jej usunięcia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, a drewno pozyskane z wycinki Dzierżawca zobowiązany będzie nieodpłatnie przekazać Wydzierżawiającemu na warunkach przez niego wskazanych.
- Dzierżawca przejmuje nieruchomość w dzierżawę w stanie istniejącym, oraz oświadczy, iż zapoznał się ze stanem prawnym i zagospodarowania nieruchomości i przyjmuje je bez zastrzeżeń.
Dzierżawca nie będzie mógł występować z żadnymi roszczeniami wobec Wydzierżawiającego z tytułu ewentualnych niezgodności w zakresie stanu zagospodarowania nieruchomości, w tym uzbrojenia terenu.
- Dzierżawca zagospodaruje wydzierżawioną nieruchomość gruntową zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
- Dzierżawca po zakończeniu umowy dzierżawy zobowiązany będzie do uporządkowania terenu, w tym do usunięcia i wywiezienia wszelkich obiektów i urządzeń usytuowanych przez niego na Nieruchomości.
Dzierżawca zobowiązany będzie do naprawienia wszelkich szkód poczynionych z jego winy na dzierżawionej nieruchomości.
- Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym w przypadku nieprzestrzegania przez dzierżawcę postanowień umowy.
- Szczegółowe warunki dzierżawy zostaną zapisane w umowie dzierżawy.
- Na potrzeby zabezpieczenia należytego wykonania umowy dzierżawy i zapłaty Wydzierżawiającemu przez Dzierżawcę wszelkich należności, które mogą być związane z umową dzierżawy oraz pokrycia kosztów, związanych z usunięciem i wywiezieniem wszelkich obiektów i urządzeń usytuowanych przez Dzierżawcę na nieruchomości, w sytuacji gdy Dzierżawca nie dokona tych czynności we własnym zakresie – Dzierżawca zobowiązany będzie do uiszczenia kaucji w wysokości dwukrotnego wylicytowanego czynszu bruttonajpóźniej w dniu zawarcia umowy dzierżawy na konto Urzędu Gminy Polkowice w PKO BP S.A. I/O Polkowice nr 47 1020 3017 0000 2002 0166 6288. Zwolnienie kaucji nastąpi po oddaniu inwestycji do użytku, nie wcześniej niż przed upływem 2 lat, licząc od dnia zawarcia umowy dzierżawy. Po tym terminie Dzierżawca zobowiązany będzie przedłożyć gwarancję bankową lub ubezpieczeniową w kwocie dwukrotnego wylicytowanego czynszu brutto, przy czym kwota ta będzie waloryzowana co roku wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych (inflacja) ogłaszanym przez Prezesa GUS. Zwaloryzowana kwota gwarancji będzie podstawą kolejnej waloryzacji.
WADIUM
W przetargu mogą uczestniczyć osoby, które wpłacą wskazane wadium płatne w walucie polskiej na rachunek bankowy Urzędu Gminy Polkowice w PKO BP S.A. I/O Polkowice nr 47 1020 3017 0000 2002 0166 6288, w terminie do dnia 4 lipca 2022 r.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedłożyć komisji przetargowej następujące dokumenty: potwierdzenie bankowe wniesienia wadium; dokument tożsamości; aktualny odpis z KRS lub z innego właściwego rejestru; w przypadku cudzoziemców odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego; pełnomocnictwo do udziału w przetargu.
Wpłacone wadium zostanie:
- zaliczone na poczet czynszu dzierżawy, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg,
- zwrócone, jeżeli osoba wpłacająca nie wygra przetargu – zwrot wadium na pisemnie wskazane konto bankowe,
- ulegnie przepadkowi, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg i nie przystąpi bez usprawiedliwienia w wyznaczonym terminie i miejscu do zawarcia umowy dzierżawy.
TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU
Przetarg odbędzie się w siedzibie organizatora przetargu w Urzędzie Gminy Polkowice, ul. Rynek 17 –18 sala konferencyjna dnia 7 lipca 2022 r. o godz. 10,00
Przetarg może się odbyć bez względu na liczbę uczestników przetargu jeżeli przynajmniej jeden z uczestników przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
TERMIN ZAWARCIA UMOWY DZIERŻAWY
Organizator przetargu powiadomi osobę ustaloną jako dzierżawca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
OSOBY UPOWAŻNIONE DO KONTAKTU Z OFERENTAMI
Wszelkich dodatkowych informacji i wyjaśnień związanych z niniejszym postępowaniem udzielają pracownicy Wydziału Planowania Przestrzennego, Geodezji i Nieruchomości, Polkowice, ul. Rynek 19,
tel. (076) 72 46 – 788; 783, e-mail: k.soliwoda@gmina.polkowice .pl
https://bip.polkowice.eu/ugpolkowice,m,1023,nieruchomosci.html
