Przetarg na sprzedaż gruntu rolnego pow. 23,55 ha/ użytek N,PsV/cena wywoławcza 500000,oo PLN/wadium 50000,oo PLN do 04.07.2022/ termin przetargu 08.07.2022 godz. 10:00
BURMISTRZ PYZDR
ogłasza IV przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż następującej nieruchomości
Oznaczenie nieruchomości | Nieruchomość gruntowa rolna niezabudowana |
Oznaczenie geodezyjne | Położenie nieruchomości: Pyzdry |
Numer geodezyjny nieruchomości: 1120/1, 1120/2 | |
Powierzchnia działki 1120/1- 5,2892 ha
Powierzchnia działki 1120/2- 18,2629 ha Łącznie 23,5521 ha |
|
Księga wieczysta | KN1S/00023997/0 |
Opis nieruchomości | Nieruchomość gruntowa niezabudowana, zlokalizowana w południowej części miasta Pyzdry. W bezpośrednim oraz dalszym otoczeniu nieruchomości znajdują się łąki, pastwiska oraz rzeka Warta. Wzdłuż północno-zachodniej granicy nieruchomości przebiega wał przeciwpowodziowy, a wzdłuż wschodniej granicy przebiega droga wojewódzka nr 442, łącząca Wrześnię z Kaliszem, wzdłuż południowo-zachodniej granicy działki gruntu nr 1120/2 został utworzony nasyp ziemny, na którym znajduje się droga gruntowa. W dalszej odległości znajduje się zurbanizowany obszar miasta Pyzdry, tereny użytkowane rolniczo oraz lasy. Działki gruntu tworzą kompleks o kształcie zbliżonym do trapezu prostokątnego, ukształtowanie terenu jest lekko pofałdowane, w zachodniej i południowej części działki nr 1120/2 znajdują się zbiorniki wodne oraz drzewa i krzewy pochodzące z samosiewu. Działka gruntu nr 1120/1 w chwili obecnej wykorzystywana jest jako pole uprawne, natomiast działka gruntu nr 1120/2 wykorzystywana jest jako łąka. Przedmiotowa nieruchomość charakteryzuje się słabą i bardzo słabą jakością gleby wg wskaźnika bonitacji oraz średnim poziomem kultury rolniczej. Dojazd do działek gruntu realizowany jest drogą o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość położona jest na terenach objętych ochroną przyrody: Nadwarciański Park Krajobrazowy, Pyzdrski Obszar Chronionego Krajobrazu, Obszar Natura 2000. Zgodnie z danymi zawartymi na mapach zagrożenia powodziowego przedmiotowa działka znajduje się na obszarze narażonym na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego. Oznaczenie klasoużytków dz. 1120/1: Ps V – 5,2604 ha,Ps VI – 0,0288 ha;
Oznaczenie klasoużytków dz. 1120/2: N – 4.1676 ha, Ls V – 0.4835 ha, Ps VI – 2.6478 ha, Ps V – 10.9378 ha, dr – 0.0001 ha, W – 0.0261 ha, |
Przeznaczenie nieruchomości | Działka nie posiada opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pyzdry, zatwierdzonym Uchwałą Nr XIII/60/07 Rady Miejskiej w Pyzdrach z dnia 23 listopada 2007 r., zmienionym Uchwałą Nr VIII/74/2015 Rady Miejskiej w Pyzdrach z dnia 23 września 2015 r. obszar działki gruntu oznaczony numerem geodezyjnym 1120/1 stanowi rolniczą przestrzeń produkcyjną – teren upraw rolnych w tym trwałych z szatą roślinną – lasy i zadrzewienia, obszar mokradeł, w całości znajduje się w granicach zespołu stanowisk archeologicznych; obszar działki gruntu oznaczony numerem geodezyjnym 1120/2 stanowi rolniczą przestrzeń produkcyjną – trwałe użytki zielone z szatą roślinną – lasy i zadrzewienia, obszar mokradeł oraz zasoby wodne – zbiorniki wodne. |
Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu | Działka gruntu stanowi nieruchomość rolną w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2020 r. poz. 1655 ze zm.) i przy jej sprzedaży będą miały zastosowanie przepisy zawarte w/w ustawie oraz w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899).
Na podstawie art. 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego dzierżawcy gruntu przysługuje prawo pierwokupu. Krajowemu Ośrodkowi działającemu na rzecz Skarby Państwa przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż określona w art. 5 ust. 1 pkt 2, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą. |
Zobowiązania i obciążenia nieruchomości | Nieruchomość nie jest objęta umową dzierżawy. |
Termin wydania nieruchomości | W dniu podpisania aktu notarialnego |
Termin I, II, III przetargu | I przetarg – 20.10.2021 r.; II przetarg – 18.01.2022 r.; III przetarg – 05.04.2022 r. |
Kwota wadium | 50 000,00 zł |
Cena wywoławcza nieruchomości | 500 000,00 zł
(zwolnione z podatku VAT) |
Termin wpłacania wadium | do 04 lipca 2022 roku |
Miejsce i termin IV przetargu | Urząd Miejski w Pyzdrachul. Taczanowskiego 1
62-310 Pyzdry Sala narad 08 lipca 2022 roku o godz. 1000 |
WARUNKI PRZETARGU
- W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, osoby prawne i jednostki organizacyjne niebędące osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, które wniosą wadium w pieniądzu w wyznaczonym terminie.
- W przetargu mogą wziąć udział ww. osoby, osobiście albo poprzez pełnomocników legitymujących się pełnomocnictwem z podpisem notarialnie poświadczonym.
- W przypadku przystąpienia do przetargu przez jednego ze współmałżonków konieczne jest przedłożenie pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu na przystąpienie do przetargu, umowy o rozdzielności majątkowej współmałżonków albo orzeczenia sądu powszechnego w sprawie zniesienia małżeńskiej wspólności ustawowej.
- Jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna powinna przedłożyć komisji przetargowej dowód osobisty.
- Jeżeli uczestnikiem jest osoba podlegająca wpisowi do właściwego rejestru, osoba upoważniona do jej reprezentowania powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z właściwego rejestru, umowę spółki, uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości. Za aktualny wypis z właściwego rejestru uważa się dokument wydany w okresie trzech miesięcy poprzedzających dzień przetargu.
- Cudzoziemiec chcąc wziąć udział w przetargu winien spełniać wymogi określone w ustawie z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2016 r., poz. 1061 ze zm.)
- Wadium można wpłacać wyłącznie na konto Gminy i Miasta Pyzdry prowadzone w Banku Spółdzielczym w Pyzdrach numer 30 9681 0002 3300 0101 0016 0130do dnia 04.07.2022 r. (liczy się data wpływu na wskazane konto).
- Osoba wpłacająca wadium zobowiązana jest do podania numeru działki, której wadium dotyczy.
- Wadium wpłacone przez uczestników przetargu którzy przegrali przetarg, po zakończeniu przetargu, zostanie niezwłocznie zwrócone na ich konto, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Za dzień zwrotu wadium uznaje się dzień obciążenia rachunku Gminy i Miasta w Pyzdrach.
- Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicz się na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu zawarcia umowy notarialnej.
- Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg, ulega przepadkowi w razie uchylenia się od zawarcia umowy.
- Zgodnie z przepisami ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną, która posiada odpowiednie kwalifikację i spełnia warunki określone w art. 6. ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 roku.
- Nabywca nieruchomości rolnej ustalony w drodze przetargu zobowiązany jest do przedłożenia w wyznaczonym terminie n/w dokumentów:
- oświadczenie o samodzielnym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej
5 lat, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta)
- oświadczenie, że łączna powierzchnia użytków rolnych posiadanych i dzierżawionych nie jest większa niż 300 ha i po nabyciu przedmiotowej nieruchomości nie będzie większa niż 300 ha, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat,
- dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze zgodnie z treścią art. 6 ust.2 pkt 2 i ust.3 oraz art. 7 ust.9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2020 r. poz. 1655 ze zm.) w związku z treścią § 6 i § 7 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. (Dz.U. z 2012 r. poz. 109 ze zm.) w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą.
- O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych.
- Uczestnik przetargu podpisze oświadczenie, że zapoznał się z warunkami przetargu, regulaminem przetargu, a także stanem prawnym nieruchomości oraz jej przeznaczeniem.
- Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie przez kupującego w taki sposób, aby najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej znajdowała się na rachunku bankowym organizującego przetarg.
- Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz przeprowadzeniem postępowania wieczystoksięgowego w całości ponosi nabywca nieruchomości.
- Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu odstąpi od zawarcia umowy a wadium nie będzie podlegało zwrotowi.
- Burmistrz Pyzdr zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 1899).
Dodatkowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu udziela pracownik Urzędu Miejskiego w Pyzdrach – pokój nr 15 lub nr tel. 63 276-83-33 wew. 115.
Burmistrz Pyzdr
/-/ Przemysław Dębski
https://www.bip.pyzdry.pl/618,ogloszenia