Przetarg na sprzedaż gruntu rolnego/ pow. 8,76 ha/ użytek RIV,LsV,N/cena wywoławcza 211500,oo PLN/wadium 21500,oo PLN do 15.04.2022/ termin przetargu 22.04.2022 godz. 10:00
Nasz znak: GN.6840.4.1.2022.SZ Ostróda, 18.03.2022r.
Zarząd Powiatu w Ostródzie
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości rolnej położonej w obrębie Kotkowo, w gm. Łukta, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 64 o pow. 8,7653 ha, uregulowanej w księdze wieczystej nr KW EL1O/00008797/2, stanowiącej własność Powiatu Ostródzkiego.
Działy III i IV ww. księgi nie zawierają wpisów – wolna od obciążeń na rzecz osób trzecich.
- Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest w strefie obrzeżnej wsi Kotkowo, w gminie Łukta. Działka leży w sąsiedztwie drogi biegnącej z Kotkowa do wsi Zawroty, wewnątrz dużego kompleksu leśnego, w odległości ok 850m. od centrum Kotkowa. Teren działki od strony wschodniej, południowej i zachodniej graniczy z działkami leśnymi, po stronie północnej znajdują się grunty rolne i działki wydzielone pod projektowaną zabudowę (własność Gminy Łukta). W odległości ok. 300 m od nieruchomości znajdują się zabudowania jednorodzinne i letniskowe. Dojazd do nieruchomości od strony Kotkowa odbywa się drogą nawierzchni nieutwardzonej (leśnym duktem). W odległości ok 900m. od działki znajduje się jezioro Gil.
Działka posada kształt regularny, prawie prostokątny. W ewidencji gruntów sklasyfikowana jest w następujący sposób: RV (grunty orne) -0,7112 ha; RVI (grunty orne) – 2,2175 ha; LsV (lasy) – 2,5638 ha; Lzr-PsVI (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, pastwiska trwałe) – 3,2418 ha; N (nieużytki) – 0,0310 ha.
Teren działki znacznie urozmaicony z licznymi skarpami, pagórkami i wyrobiskami poeksploatacyjnymi, na obszarze ok 70% zadrzewiony. W części północnej działki znajdują się pozostałości dawnego zakładu produkcyjnego – fundamenty po rozebranych budynkach, drogi wewnętrzne o nawierzchni asfaltowej i żelbetowa rampa. Brak uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej Napowietrzna linia elektroenergetyczna przebiega w odległości ok. 170 m od działki. W odległości ok 300 m od działki przebiegają sieci wodociągowa i kanalizacji sanitarnej.
- Przeznaczenie w planie zagospodarowania
Zgodnie ze zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Łukta zatwierdzoną Uchwałą Nr XXIII/117/2012 Rady Gminy Łukta z dnia 31 października 2012 r. działka Nr 64 położona w obrębie 6 Kotkowo oznaczona jest w części symbolem „PE” – tereny przewidywanego występowania złóż kruszywa, w części stanowi tereny rolne.
Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej działki.
III. Miejsce i termin przetargu.
Przetarg odbędzie się w dniu 22 kwietnia 2022 r. o godzinie 1000 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Ostródzie przy ul. Jana III Sobieskiego 5 – p. 220
– cena wywoławcza 211 500,00 zł ( dwieście jedenaście tysięcy pięćset złotych) ,
– wadium 21 500, 00 zł (dwadzieścia jeden tysięcy pięćset złotych),
– minimalne postąpienie nie może być mniejsze 2120 zł.
– sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685 ze zmianami ).
- Z uwagi na fakt, iż jest to nieruchomość rolna – do nabywcy mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tj. Dz. U z 2022 r. poz. 461)
Jeżeli działkę wylicytuje osoba, która spełnia warunki nabycia nieruchomości rolnej określone w art. 2a ust. 1 i 2 i art. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego po zakończeniu przetargu winna załączyć dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do nabycia nieruchomości rolnej, o których mowa w art. 7 wyżej cytowanej ustawy.
W przypadku wylicytowania działki przez osobę nie będącą rolnikiem indywidualnym w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego wymagane będzie uzyskanie zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażonej w drodze decyzji administracyjnej.
- Wadium
Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium. Wadium w kwocie 21 500,00 zł (słownie: dwadzieścia jeden tysięcy pięćset złotych) uczestnicy przetargu wpłacają wyłącznie w pieniądzu PLN w terminie do dnia 15 kwietnia 2022 r. na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Ostródzie PKO Bank Polski SA Nr 93 1020 1811 0000 0602 0271 6835 z tytułem podania wpłaty ”Przetarg na sprzedaż działki nr 64 w Kotkowie” oraz danych uczestnika przetargu.
- Informacje dodatkowe
W odniesieniu do nieruchomości będącej przedmiotem przetargu prawo pierwokupu przysługuje Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającego na rzecz Skarbu Państwa, w przypadkach podanych w art. 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
VII. Dokumenty jakie przystępujący do przetargu winien posiadać, okazać lub złożyć komisji przetargowej po otwarciu przetargu.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokument potwierdzający tożsamość, a osoby inne niż fizyczne dodatkowo muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru. W przypadku ustanowienia pełnomocnika przez osobę fizyczną lub prawną, wymagane jest pełnomocnictwo notarialnie poświadczone. W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona pisemna zgoda wyrażona przez nieobecnego współmałżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu oraz składania oświadczeń zmierzających do odpłatnego nabycia nieruchomości.
VIII . Inne informacje dotyczące przetargu.
- Niezależnie od podanych powyżej informacji, uczestnik przetargu zobowiązany jest do zapoznania się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym sposobem zagospodarowania, parametrami, a także możliwościami zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych, niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
- Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w operacie ewidencji gruntów i budynków oraz w księdze wieczystej nr EL1O/00008797/2.
- Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
- Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przy czym wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
- Wadium nie podlega zwrotowi w wypadku:
- uchylenia się od zawarcia aktu notarialnego przez uczestnika, który przetarg wygrał,
- nie dojścia do zawarcia aktu notarialnego z winy uczestnika przetargu, albo nie uzyskania przez niego zgody współmałżonka na nabycie wylicytowanej nieruchomości wymaganej przez notariusza i z tego powodu nie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości,
- w zakresie zawieranej umowy warunkowej i ostatecznej koszty nabycia nieruchomości oraz wszelkie podatki, opłaty notarialne, sądowe i inne ponosi kupujący nieruchomość.
- Cena sprzedaży nieruchomości jest płatna jednorazowo i podlega zapłacie z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki znalazły się na rachunku Starostwa Powiatowego w Ostródzie na trzy dni przed zawarciem warunkowej umowy sprzedaży.
- Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży i opłaty sądowe ponosi nabywca.
- Nie stawienie się Nabywcy nieruchomości bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w terminie i miejscu wyznaczonym przez organizatora przetargu może spowodować odstąpienie przez Sprzedającego od zawarcia umowy i w takim przypadku wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.
- Zastrzega się prawo odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży w przypadku gdyby ujawniono po stronie nabywcy okoliczności wskazujące na to, że zawarcie umowy będzie stanowiło naruszenie przepisów określonych w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego oraz unieważnienia przetargu lub odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów.
- Szczegółowe informacje w powyższej sprawie można uzyskać w Starostwie Powiatowym w Ostródzie, przy ul. Jana III Sobieskiego 5 – Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Ewidencji Gruntów telefonicznie pod nr (89) 642 98 34 lub nr (89) 642 98 33, bądź drogą mailową – adres email: s.zambrzycka@powiat.ostroda.pl, oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Ostródzie – na stronie internetowej http://www.bip.powiat.ostroda.pl .
Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm.)oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2014 r., poz. 1490). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Ostródzie można uzyskać na stronie http://www.bip.powiat.ostroda.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych”.
Ostróda, dnia 18 marca 2022 r.
WICESTAROSTA
Jan Kacprzyk
