Przetarg na dzierżawę 2-ch działek ze stawem na cele rekreacyjne, wypoczynkowe, turystyczne, gastronomiczne i kulturalne
Powierzchnia: 8,26 ha (lustro wody 4,05 ha)
Użytek: RIIIb, RIVa, RV, Wsr-RIVb, Lzr-RIIIb, Lzr-PsIV
Czynsz wywoławczy: 12 000,00 PLN/rocznie + VAT
Wadium: 1 200,00 PLN do 11.06.2026
Termin przetargu: 18.06.2026 godz. 13:30
Wójt Gminy Dydnia
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony
na dzierżawę nieruchomości
gruntowej, oznaczonej jako działki nr: 201/1 o pow. 7,7758 ha i 126/1 o pow. 0,4822 ha, obręb Jabłonica Ruska dla której Sąd Rejonowy w Brzozowie prowadzi księgę wieczystą nr KS1B/000XXXXX/X. W ewidencji gruntów i budynków obszar dzierżawy sklasyfikowany jest użytkiem: RIIIb-0,4470 ha, RIVa-0,3609 ha, RV-2,7027 ha, Wsr-RIVb-4,0472 ha, Lzr-RIIIb-0,0575 ha, Lzr-PsIV-0,1605 ha (działka nr 201/1), RV-0,4822 ha (działka 126/1).
Działki położone są w spokojnej okolicy, w otoczeniu lasów i terenów zielonych. Staw znajduje się na terenie Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz sąsiaduje z obszarem NATURA 2000. Zbiornik o pow. lustra wody 4,0472 ha powstał w dorzeczu rzeki San i jest zbiornikiem o wodach stojących. Teren nieruchomości jest w części zagospodarowany. Od strony drogi biegnącej od promu w kierunku Ulucza została umieszczona drewniana brama wjazdowa wraz z fragmentem ogrodzenia drewnianego (po 4 przęsła z obu stron bramy). Ponadto na nieruchomości znajdują się 2 tablice informacyjne (mała z zadaszeniem i duża), miejsca postojowe dla rowerów oraz 2 stoliki z ławkami (w tym jeden z zadaszeniem) i altana (ze stołem i ławkami) wraz z tarasem widokowym. Teren przeznaczony do dzierżawy z dwóch stron przylega do dróg dojazdowych. Wzdłuż granic nieruchomości stanowiących przedmiot dzierżawy dokonano nasadzeń drzew gatunku dąb czerwony, które są opalikowane. Również pojedyncze nasadzenia dęba czerwonego są w obrębie lustra wody. Dla nieruchomości będących przedmiotem dzierżawy brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dydnia uchwalonym przez Radę Gminy Dydnia uchwałą nr LVII/429/2022 z dnia 07.07.2022 r. działka nr 201/1 położona jest w terenach rolnych bez prawa zabudowy i wód powierzchniowych (stawy), zaś działka nr 126/1 położona jest w terenach rolnych bez prawa zabudowy. Wymienione powyżej nieruchomości położone są w terenach zagrożenia powodziowego i nie są uzbrojone w media.
Cena wywoławcza – 12000,00 zł. Wylicytowana wysokość rocznego czynszu dzierżawnego podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z zapisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775 ze zm.).
Przetarg odbędzie się w dniu 18.06.2026 r., o godz. 13:30 w siedzibie Urzędu Gminy.
Wadium w gotówce w wysokości 10 % ceny wywoławczej rocznego czynszu dzierżawnego należy wpłacić na konto – Bank Spółdzielczy w Dynowie 26 9093 1017 2019 0190 0014 0001 do dnia 11.06.2026 r. Terminem wniesienia wadium jest data wpływu środków na rachunek bankowy Urzędu Gminy. W tytule wpłaty wadium należy podać: numer działki, położenie, imię i nazwisko (bądź dane obojga małżonków) lub dane firmy zamierzającej dzierżawić nieruchomość i dopisać wadium dzierżawa.
Działki będące przedmiotem dzierżawy nie są obciążone ani nie ma wobec nich żadnych zobowiązań. Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym jej w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnicy przetargu zobowiązani są złożyć oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu oraz warunkami przetargu podanymi w niniejszym ogłoszeniu.
Uczestnicy biorący udział w przetargu są obowiązani przedstawić komisji przetargowej numer rachunku bankowego niezbędny w przypadku zwrotu wadium.
Reprezentanci osób fizycznych uczestniczących w przetargu powinni przedstawić stosowne pełnomocnictwo.
Reprezentanci osób prawnych uczestniczących w przetargu powinni przedstawić aktualny (sporządzony nie wcześniej niż miesiąc przed wyznaczonym terminem przetargu) wypis z właściwego rejestru sądowego lub jego potwierdzoną kopię.
Poza czynszem dzierżawnym Dzierżawca będzie ponosił wszelkie obciążenia związane z przedmiotem dzierżawy, a obciążające, zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciela lub posiadacza nieruchomości.
Na Dzierżawcy ciążyć będą wszelkie koszty związane z corocznym kompleksowym przygotowaniem zbiornika wodnego do sezonu turystycznego oraz utrzymywanie dzierżawionej nieruchomości, w tym zbiornika wodnego w należytym stanie przez cały okres trwania dzierżawy. Dzierżawca w szczególności będzie zobowiązany do:
1) utrzymania i ładu na terenie dzierżawionej nieruchomości, w tym do bieżącego koszenia terenu dzierżawy oraz zawarcia umów ze służbami komunalnymi na odbiór odpadów na cały okres dzierżawy (dzierżawca będzie zobowiązany do przedłożenia Wydzierżawiającemu kopii zawartych umów),
2) utrzymywania terenu dzierżawy wraz z jej otoczeniem w odpowiednim stanie sanitarno-epidemiologicznym,
3) należytej konserwacji obiektów i budowli znajdujących się na nieruchomościach,
4) bieżących napraw obiektów i budowli.
Dzierżawca powinien posiadać obowiązującą polisę OC z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej.
Dzierżawca będzie zobowiązany do ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy przez cały okres trwania umowy dzierżawy i przedłożenia Wydzierżawiającemu kserokopii zawartych polis.
W przypadku konieczności dokonania wycinki drzew lub krzewów z terenu dzierżawionej nieruchomości, dzierżawca zobowiązany będzie do jej wykonania na własny koszt, po uzyskaniu zgody Wójta Gminy Dydnia i odpowiednich zezwoleń.
Dzierżawca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, Gmina Dydnia nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości. Powierzchnia wydzierżawianych nieruchomości jest zgodna z wyrysem z mapy ewidencji gruntów.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Cena osiągnięta w przetargu jest stawką rocznego czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości na cele rekreacyjne, wypoczynkowe i turystyczne, gastronomiczne i kulturalne.
Termin zawarcia umowy dzierżawy ustali Wójt Gminy Dydnia najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Ogłoszenie o przetargu wywiesza się w siedzibie Urzędu Gminy Dydnia 224 oraz publikuje na stronie internetowej Gminy Dydnia i w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Dydnia.
Dodatkowe informacje można uzyskać od poniedziałku do piątku w godz. od 8:00 do 15:00 pod numerem tel. (013) 4308147.
Wójt Gminy Dydnia
Bożena Chorążak
Załączniki:
