Przetarg na 10-letnią dzierżawę zbiornika wodnego
Powierzchnia: 9,08 ha
Użytek: WsV
Czynsz wywoławczy: 22 700,00 PLN/rocznie + VAT
Wadium: 5 000,00 PLN
Termin przetargu: 11.05.2026 godz. 10:00

Link do ogłoszenia:

https://dzierzgon.bip.net.pl/?a=8589

Treść ogłoszenia:

Burmistrz Dzierzgonia

Plac Wolności I OGŁOSZENIE

82-440 Dzierzgoń

BURMISTRZA DZIERZGONIA

z dnia 9 kwietnia 2026 r. o I przetargu ustnym nieograniczonym na dzierżawę do 10 lat – działka ewidencyjna nr 5, obręb Tywęzy, gmina Dzierzgoń.

Burmistrz Dzierzgonia działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomości (tekst jednolity Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz.U. z 2021 r., poz. 2213), ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na dzierżawę niżej opisanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Dzierzgoń.

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa pokryta wodami stanowi użytek gruntowy WsV o powierzchni 9,08 ha, położona jest na terenie działki ewidencyjnej o Nr 5, obręb Tywęzy, gmina Dzierzgoń.

Przeznaczenie nieruchomości

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Dzierzgoń (Uchwała Nr XXXV11/368/10 Rady Miejskiej w Dzierzgoniu z dnia 29.04.2010 r. oraz zmieniające ją uchwały Nr: xxx/252/2017 z dnia 31.08.2017 r., xxx/459/2022 z dnia 27.10.2022 r., xxxv1/550/2023 z dnia 28.06.2023 r., XLIII/618/2024 z dnia 07.03.2024 r.) dla przedmiotowej nieruchomości widnieją następujące zapisy: strefy funkcjonalno-przestrzenne:

• wierzchniowa obejmująca obszar południowo zachodniej części gminy pagórków morenowych; tereny wymagające rehabilitacji i przekształceń:
• rehabilitacja — miejscowości o pierwotnie wysokich walorach estetyczno — przestrzennych (tj. założenia parkowe i folwarczne) zdegradowane przez wprowadzenie obcych form zabudowy takich jak obiekty mieszkalne i gospodarcze pgr i inne obiekty przemysłowe oraz infrastruktury technicznej, które spowodowały zniekształcenie tradycyjnej formy osadniczej; rolnicza przestrzeń produkcyjna:
• rolnictwo wielkoobszarowe o strukturze wynikającej z przekształceń dawnych państwowych gospodarstw rolnych; przyrodnicze cechy i struktury przyrodniczo-techniczne istotne dla funkcjonowania środowiska:
• lokalne korytarze ekologiczne o charakterze łącznikowym; system ochrony przyrody: – gleby organiczne.

Uwagi:

1. Dzierżawa nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów. Gmina Dzierzgoń nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne późniejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzenia prac geodezyjnych.
2. Geodezyjne okazanie granic przez uprawnionego geodetę może nastąpić na wniosek nabywcy za dodatkową opłatą.

Podatek VAT

Dzierżawa nieruchomości opodatkowana jest podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 5 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2024 r., poz. 361 ze zm.) i podlega opodatkowaniu stawką określoną w art. 41 ust. 1. w związku z art. 146a pkt. 1 tej ustawy.

Obciążenia nieruchomości

Jest wolna od wszelkich obciążeń i zadłużeń ani nie ograniczeń w rozporządzaniu. Nie istnieją żadne niewykonane roszczenia prywatno-prawne osób trzecich, a nadto nie toczą się żadne postępowania administracyjne lub sądowe, których byłaby przedmiotem.

Procedura dzierżawy

Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicach ogłoszeń w siedzibie i przed siedzibą Urzędu Miejskiego w Dzierzgoniu, Plac Wolności I — od 9 kwietnia 2026 r. do 11 maja 2026 r., a także będzie ono podane do publicznej wiadomości o zasięgu powiatowym www.dzierzgontwojemiasto.pl oraz na stronach internetowych Urzędu w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.dzierzgon.pl (zakładka Gmina/sprzedaż i dzierżawa nieruchomości/2026) oraz www.dzierzgon.pl

Przetarg odbędzie się:

1 1 maja 2026 r. w Urzędzie Miejskim w Dzierzgoniu pokój nr 8, parter, o godz. 10:00

Cena wywoławcza wynosi: 22.700,00 zł (słownie: dwadzieścia dwa tysiące siedemset złotych 00/100) Wadium: 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100)

Postąpienie minimalne:

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 230 zł (słownie: dwieście trzydzieści zł 00/100).

Wadium

1. warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu, z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Urzędu Miejskiego w Dzierzgoniu nr konta 26 8310 0002 0000 0127 2000 0010 Bank Spółdzielczy w Sztumie w nieprzekraczalnym terminie 1 5 września 2025 r. – włącznie. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć „Przetarg na dzierżawę – działka Nr 5 — obręb Tywęzy”.
2. wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny czynszü dzierżawnego. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Dzierzgoń, w przypadku uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu.

Uczestnicy przetargu

1. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik przetargu zobowiązany jest: okazać dowód tożsamości, dowód wpłaty wadium, ważne pełnomocnictwa, złożyć oświadczenie o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych, złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia oraz, że nie będzie występował z roszczeniami z tytułu rękojmi za ewentualne wady przedmiotu dzierżawy;
2. Winni złożyć oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania pomieszczenia gospodarczego oraz oświadczenie oferenta, o nie posiadaniu żadnego zadłużenia w podatku od nieruchomości i czynszu dzierżawnego wobec Gminy Dzierzgoń;
3. w przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem);
4. w przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez pełnomocnika należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem);
5. przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu i jeżeli choć jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała;
6. uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z jego przeprowadzeniem do Burmistrza Dzierzgonia w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu;
7. ustalenie terminu zawarcia umowy dzierżawy nastąpi do 21 dni licząc od daty przetargu;
8. Burmistrz Dzierzgonia zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny oraz odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg zostanie przeprowadzony z naruszeniem prawa.

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków jej dzierżawy, można uzyskać, od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00 14.30, w siedzibie Urzędu Miejskiego pokój nr 27, tel. 55 276-25-01..3 wew. 26, email. agnieszka.gumula@dzierzgon.pl

Udział w przetargu nieograniczonym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych na Rozporządzeniu parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE.L.2016.119.1) oraz w zakresie wynikąjącym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce niemchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Urząd Miejski można uzyskać na stronie www.bip.dzierzgon.pl w zakładce „RODO”